ABŞ Bank Kreditinin Dəyişikliyi və Tələbləri
ABŞ bank krediti modifikasiyası həyat qurtarıcı oldu bəzi insanlara və var bir nöqtədə insanların çoxu üçün əlverişlidir. US bank Kredit dəyişikliyi həqiqətən asan bir şəkildə işləyir, ancaq səmərəli istifadə etmək üçün bunun necə işlədiyini tam bilmək lazımdır. Gəlin içəri girək.
Kredit Modifikasiyası nədir
Kredit dəyişikliyi, aylıq ödənişlərinizi azaldaraq və toplama fəaliyyətini dayandıraraq hiss etdiyiniz maliyyə təzyiqini bir qədər azalda bilər.
Kredit dəyişiklikləri təminatlı kreditlər üçün ən çox yayılmışdır ipoteka, lakin digər kredit növlərini də dəyişdirə bilərsiniz. Bura şəxsi kreditlər və ya tələbə kreditləri daxil ola bilər.
Amma kredit dəyişiklikləri yoxdur qüsursuz. Kreditinizin dəyərini artıra və kredit hesabatınıza təhqiramiz ifadələr əlavə edə bilərlər.
Bu, a -dan çəkinmək demək deyil kredit Modifikasiya. Ancaq şansa tullanmadan əvvəl, bütün açıları nəzərə alın.
Həm də oxuyun:
- Sperma Donoru olaraq nə qədər qazana bilərsiniz?
- EBT kartı balansını onlayn necə yoxlamaq olar
- PayPal kreditini qəbul edən mağazalar və onlayn mağazaların siyahısı
- Virtual kredit kartları
- Kredit İttifaqları və Banklar
Kredit Modifikasiyası necə işləyir?
Kredit dəyişikliyi əldə etmək, müddətinizin uzadılması, müddətinizin azalması demək ola bilər faiz dərəcəsivə ya tənzimlənən faizli ipotekadan sabit faizli kreditə keçid.
Dəyişikliklərinizin şərtləri kreditora aid olsa da, nəticə daha aşağıdır, daha əlverişli aylıq ipoteka ödənişləri.
Girov götürmə kreditorlar üçün baha başa gələn bir prosesdir, buna görə də bir çoxları kreditin dəyişdirilməsinin qarşısını almaq üçün bir yol hesab etməyə hazırdırlar.
ABŞ Bankı Çərşənbə günü, ikinci dörddəbir qazancını, bankın COVID-19 təsirini idarə edərkən müştərilərinə və müştərilərinə kömək etməyə sürətli reaksiyasını göstərdi.
Mənfəət hesabatına görə, bu günə qədər təxminən 130,000 ABŞ Bankı hesabı və 17.2 milyard dollardan çox kredit dəyişdirildi. dözümlülük bank, "bu ekstremal iqtisadi dövrlərdə" müştərilərə dəstək olmaq üçün çalışdığı üçün.
ABŞ Bankı, 10 -ci ilin ikinci rübü üçün orta ümumi kreditlərdəki 2020% artımının arxasında ən böyük sürücülərdən biri olaraq mənzil ipotekasını göstərdi.
ABŞ Bankının ölkənin ən böyük XNUMX -cu ipoteka kreditoru olduğunu və son rüb ərzində ipoteka müraciətlərinin artdığını nəzərə alsaq, təəccüblü deyil. mənzil ipotekası keçən illə müqayisədə 6.4% artmışdır.
Evinizi saxlamaq üçün seçimlər
Evinizi saxlamağa kömək edəcək bir neçə variant təklif edir. Ehtiyaclarınıza ən uyğun olanı müəyyən etmək üçün aşağıdakıları nəzərdən keçirin:
Ödəniş planı
Ödəniş planı, aylıq normal ödənişinizi üstəgəl vaxtı keçmiş məbləğlərə tətbiq olunan əlavə vəsaitləri ödəməyə imkan verir. Ödənişlər razılaşdırılmış müddət ərzində paylanır.
Bu seçim sizin üçün işləyə bilər, əgər:
- Daimi aylıq ödənişlərinizi və digər xərclərinizi ödəyə bilərsiniz.
- Ayın sonunda artıq pulunuz var.
Çətinlik krediti dəyişdirilməsi
Bu seçim faizləri ödəməyə və gecikmiş ödənişlərdən çatışmazlığı mövcud kreditə köçürməyə imkan verir. Kreditin müddətinin uzadılması üçün faiz dərəcəsi endirimindən istifadə edə bilərsiniz.
Bu seçim sizin üçün işləyə bilər, əgər:
- Müntəzəm aylıq ödənişinizi və ya ödənişinizdə cüzi bir artımın və digər aylıq xərclərin öhdəsindən gələ bilərsiniz.
- Ayın sonunda əhəmiyyətli pullarınız yoxdur.
Evinizin Satışına dair Seçimlər
Evinizi satmaq ehtimalınız varsa, işə başlamazdan əvvəl özünüzə aşağıdakıları soruşun:
- Evinizi satmağa hazırsınızmı?
- İpoteka ödənişlərinizdə geriləməyinizə səbəb olan bir vəziyyətdən xilas ola bilmirsinizmi?
- Müntəzəm aylıq ödənişinizi ödəyə bilmirsiniz və gecikmiş ödənişləri tutmaq imkanınız yoxdur?
Evinizi satmaq qərarına gəlsəniz, aşağıdakı variantları nəzərdən keçirin.
Qısa satış
Qısa bir satışda, borc verən çətinliklə əlaqədar kredit balansını endirməyə razıdır. Ev satılır, lakin gəlirlər borcun qalan hissəsinə çatmır.
Bu seçim sizin üçün işləyə bilər, əgər:
- Daimi aylıq ödəniş və xərclərinizi ödəyə bilməzsiniz.
- Borcunuzdan aşağı olan evinizi satmaqla maraqlanırsınız.
Girov müqabilində əməl
Bu seçim, girovla üzləşmək əvəzinə evinizi kreditorunuza və ya investorunuza qaytarmağa imkan verir.
Bu seçim sizin üçün işləyə bilər, əgər:
- Müntəzəm aylıq ödənişinizi və ya ödənişinizdə cüzi bir artımın və digər aylıq xərclərin öhdəsindən gələ bilməzsiniz.
- Ayın sonunda əhəmiyyətli pullarınız yoxdur.
Kreditin dəyişdirilməsi üçün kim uyğun gəlir?
İpoteka ödəməsi ilə mübarizə aparan hər kəs kredit dəyişikliyinə uyğun ola bilməz.
Ümumiyyətlə, ev sahibləri ya qanun pozuntusuna yol verməlidirlər, ya da qaçılmaz defoltla üzləşməlidirlər, yəni onlar hələ də qanun pozuntusuna yol verməmişlər, lakin onların olma ehtimalı yüksəkdir.
Qaçılmaz defolt səbəbləri arasında işin itirilməsi, həyat yoldaşının itirilməsi, əlillik və ya ilkin kredit şərtləri ilə ipotekanı ödəmək qabiliyyətinizə təsir edən xəstəlik daxildir.
Kredit Modifikasiyası Proqramlarının Növləri
Bəzi borc verənlər və xidmətçilər öz kredit dəyişdirmə proqramlarını təklif edirlər və şərtlərinizə etdikləri dəyişikliklər müvəqqəti və ya daimi ola bilər.
Kreditorunuzun və ya xidmətçinizin öz proqramı yoxdursa, ipotekanı dəyişdirməyə və ya yenidən maliyyələşdirməyə kömək edə biləcək hər hansı digər yardım proqramına uyğun olub -olmadığınızı soruşun.
The Federal hökumət əvvəllər Evdə Əlverişli Modifikasiya Proqramı təklif edirdi, lakin müddəti 2016-cı ilin sonunda başa çatdı. İndi Fannie Mae və Freddie Mac adlı bir girovun qarşısının alınması proqramı var. Flex Modifikasiya proqramı, 1 oktyabr 2017 tarixində qüvvəyə mindi. İpotekanız Fannie və ya Freddie şirkətinə məxsusdursa və ya zəmanət verilirsə, bu proqrama uyğun ola bilərsiniz.
Federal Ev Əlverişli Yenidən Maliyyələşdirmə Proqramı və ya HARP, sualtı ev sahiblərinin daha əlverişli bir ipotekaya yenidən maliyyələşdirilməsinə kömək etdi. HARP -ın müddəti də bitib. Fannie Mae-nin Yüksək Kredit Dəyərinə Yenidən Maliyyələşdirmə Seçimi və Freddie Mac-ın Təkmilləşdirilmiş Relief Refinance 2019-cu ildə HARP-in yerini aldı.
Kredit Modifikasiyasının Faydaları Nələrdir?
Kreditin dəyişdirilməsi, kredit şərtlərinizdən birini və ya bir neçəsini dəyişdirə bilər koronavirus pandemiyası səbəbindən maddi sıxıntı yaşadı ya da başqa cür. Dəyişikliklər daxil ola bilər:
- Faiz faizinizin azaldılması
- Dəyişən faiz dərəcəsinin sabit faiz dərəcəsinə dəyişdirilməsi
- Müddətin uzadılması
Uzadılmış kredit müddəti kreditora aşağı faiz dərəcəsi və ya ödəniş üçün kompensasiya verir. Broeker deyir ki, 30 illik ipotekanız 40 illik ola bilər.
Ancaq qarşılığında əldə edəcəksiniz:
Azaldılmış ödəniş. Aylıq ödənişinizi azalda bilsəniz, çətin anlarda çəkməyiniz lazım olan rahatlama ola bilər.
Evinizi saxlamaq şansı. Banklar, bahalı bir proses olduğu üçün girov götürməməyi üstün tuturlar. Ev sahibi və bank üçün ən yaxşı nəticə, ödənişlərin davam etdirilməsini mümkün etmək üçün kreditin dəyişdirilməsidir.
Kredit Dəyişdirməsinin Çatışmazlıqları Nələrdir?
Əksər insanlar kredit dəyişikliyi ilə bir sıra uğursuzluqlar gördülər. Kreditin dəyişdirilməsi bahalı həyat xətti ola bilər. Etməzdən əvvəl bu çatışmazlıqları yadda saxlayın:
Kreditiniz uzun müddətdə sizə daha baha başa gələcək. Borcunuza illər əlavə etmək, kreditin ömrü ərzində daha çox faiz ödəmək deməkdir.
Gürcüstanda Daşınmaz Əmlak Bir Pəncərə Həlliniz kreditin dəyişdirilməsi stresli ola bilər. Bəziləri, kredit dəyişdirmə prosesinin bir az vaxt aparacağını və müraciət etməyiniz lazım olan hər şeyi toplamaq baxımından sinir bozucu ola biləcəyini söyləyir.
Son ödənişlər, bank çıxarışları və vergi bəyannamələri kimi sənədləri toplamalı və gəlir və xərclər iş vərəqini tamamlamalı olacaqsınız. Siz həmçinin kredit dəyişikliyinə ehtiyacınızı izah edən çətinlik bəyanatı yazmalısınız.
Bu məlumatların əksəriyyəti kifayət qədər sadədir, lakin onları bir araya gətirmək yorucu ola bilər. Dəyişiklik təsdiqlənməzdən əvvəl sınaq müddətiniz də ola bilər.
Chase, yeni endirilmiş ödəməni edə biləcəklərini üç ay ərzində sübut etməyənə qədər heç kimin dəyişiklik etməsinə icazə vermir.
Şərtlər və gözəl çap haqqında suallar verməyinizə əmin olun, çünki bütün kreditorlar fərqlidir.
Bu nöqtədə, inanıram ki, bu məqalə ABŞ bank krediti modifikasiyası, onun necə işlədiyi, faydaları, seçə biləcəyiniz kredit növləri və kreditin dəyişdirilməsi ilə bağlı hər bir uğursuzluq haqqında faydalı və kifayət qədər məlumatlı olub.
Bunu tapsan məqalə məlumatlandırın, onu dostlarınızla və sosial media platformanızda paylaşın və daha maraqlı blog yazıları üçün veb saytımızdan xəbərdar olmağı unutmayın.
