ข้อเท็จจริงที่น่าอัศจรรย์เกี่ยวกับอาคารพาณิชย์และสถานที่ซื้อที่ดีที่สุด

คุณต้องการอาคารพาณิชย์เพื่อซื้อหรือเช่าสำหรับธุรกิจของคุณหรือไม่? คุณยังสงสัยหรือไม่ว่าสถานที่ที่เหมาะสมจะหาได้ที่ไหน? บทความนี้เหมาะสำหรับคุณ

ในขณะที่คุณอ่าน คุณจะค้นพบทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับอาคารพาณิชย์และสถานที่ที่ดีที่สุดในการเช่าหรือซื้อจาก

อาคารพาณิชย์คืออะไร?

อาคารพาณิชย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ อาคารพาณิชย์มักหมายถึง อาคารบ้านเรือน ธุรกิจต่างๆ แต่ยังหมายถึงที่ดินที่ใช้สร้างกำไรได้ เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่

การกำหนดทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์มีความหมายสำหรับการจัดหาเงินทุน วิธีการเก็บภาษี และการบังคับใช้กฎหมายกับทรัพย์สินนั้น

นอกจากนี้ คำจำกัดความของอาคารพาณิชย์คือคำนิยามที่ใช้พื้นที่อย่างน้อยร้อยละ 50 ของพื้นที่สำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์ เช่น การค้าปลีก การให้บริการหรือบริการอาหาร (ร้านอาหารและอื่นๆ)

นอกจากนี้ อาคารพาณิชย์ (หรือที่ดิน) อาจถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเป็นอาคารที่สร้างรายได้

อาคารพาณิชย์ประเภทต่างๆ

1. อาคารสำนักงาน

อาคารสำนักงานสามารถเป็นผู้เช่ารายเดียวหรือหลายผู้เช่าและหลายๆ แบบก็สร้างมาเพื่อให้เหมาะสม โดยทั่วไปจะแบ่งออกเป็นคุณสมบัติในเมืองและชานเมือง อาคารสำนักงานในเมืองพบได้ในเมืองใหญ่และรวมถึงอาคารสูงและตึกระฟ้า

อาคารสำนักงานในเขตชานเมืองประกอบด้วยโครงสร้างชั้นกลางที่ตั้งอยู่นอกใจกลางเมือง อาคารสำนักงานยังสามารถจำแนกได้ เป็น:

• อาคารระดับ A ถือเป็นอาคารที่มีชื่อเสียงที่สุดและมีระบบที่ล้ำสมัย การตกแต่งคุณภาพสูง การปรากฏตัวของตลาดที่ชัดเจน และการเข้าถึงที่ยอดเยี่ยม
• นอกจากนี้ อาคารประเภท B ถือว่ามีการตกแต่งที่ยุติธรรม ระบบเพียงพอ แต่มีตำแหน่งที่พึงประสงค์น้อยกว่า
• อาคารคลาส C แย่งชิงผู้เช่าที่กำลังมองหาพื้นที่เป้าหมายที่ค่าเช่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ย

2. พื้นที่ค้าปลีก

เป็นอาคารพาณิชย์ประเภทหนึ่ง การขายปลีกรวมถึง คุณสมบัติที่มีร้านอาหาร และผู้ค้าปลีก

พวกเขาสามารถเป็นอาคารแบบหลายผู้เช่าหรือใช้ครั้งเดียวแบบสแตนด์อโลน ภาคการค้าปลีกมีความซับซ้อนเนื่องจากประเภทของศูนย์การค้า เช่น ศูนย์ค้าปลีกชุมชน ห้างสรรพสินค้าระดับภูมิภาค ศูนย์พลังงาน พัสดุนอก หรือศูนย์สตริป ถูกกำหนดโดยเมตริก เช่น ขนาด พื้นที่การค้า แนวคิด ประเภทและจำนวนผู้เช่า .

3. อุตสาหกรรมและคลังสินค้า

เป็นอาคารพาณิชย์ประเภทหนึ่ง

อาคารเหล่านี้เป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมสำหรับผู้เช่าหลายราย และมักจะตั้งอยู่ตามเส้นทางคมนาคมหลักนอกเขตเมือง

อาคารอุตสาหกรรมสามารถแบ่งออกเป็นสวนอุตสาหกรรมและแบ่งออกเป็นสี่ประเภท:

• การผลิตจำนวนมาก: อาคารที่ปรับแต่งอย่างหนักด้วยเครื่องจักรที่ผู้ผลิตต้องการเพื่อดำเนินการและผลิตสินค้าและบริการ
• คลังสินค้าขนาดใหญ่: อาคารเหล่านี้มักมีขนาดใหญ่และทำหน้าที่เป็นศูนย์กระจายสินค้า
• อุตสาหกรรมแบบยืดหยุ่น: อาคารอุตสาหกรรมที่สามารถแปลงได้ง่ายและโดยทั่วไปประกอบด้วยพื้นที่อุตสาหกรรมและพื้นที่สำนักงานผสมผสานกัน
• การประกอบแบบเบา: คุณสมบัติเชิงพาณิชย์เหล่านี้ไม่ได้ปรับแต่งและสามารถกำหนดค่าใหม่ได้อย่างง่ายดาย การใช้งานทั่วไปรวมถึงการประกอบผลิตภัณฑ์ การจัดเก็บ และพื้นที่สำนักงาน

4. อสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัว

ภาคนี้ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทุกรูปแบบนอกเหนือจากบ้านเดี่ยว รวมถึงคอนโด อพาร์ตเมนต์ ทาวน์โฮม อาคารอพาร์ตเมนต์สูงและสหกรณ์. เช่นเดียวกับอาคารสำนักงาน คุณสมบัติหลายครอบครัวแบ่งออกเป็นประเภท A, B และ C

อ่านเพิ่มเติม:

• 18 สถานที่ที่ดีที่สุดที่ซื้อแสตมป์ปี 2022 เพื่อเงินมากที่สุด
• ข้อดีและข้อเสียของอินเทอร์เน็ต: 65 ด้านที่ดีและไม่ดีที่เห็น
• วิธีรับบ้านโมดูลาร์ในปี 2020 & สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน
• ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจและน่าทึ่งเกี่ยวกับเจ็ดสิ่งมหัศจรรย์ของโลก 2022
• ไอเดียห้องนอนสวยงามน่ารัก 2022 ที่จะใช้ในห้องนอนขนาดเล็กหรือใหญ่ของคุณ

5. ที่ดิน

เป็นอาคารพาณิชย์ประเภทหนึ่ง หมวดที่ดินประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนบนที่ดินดิบที่ยังไม่ได้พัฒนา ที่ดินถมดินที่พัฒนาแล้วแต่ปัจจุบันว่างเปล่า และที่ดินแปลงสีน้ำตาลที่เคยใช้เพื่ออุตสาหกรรมและสามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้

เว็บไซต์พื้นที่เชิงพาณิชย์และทรัพย์สินที่ดีที่สุด

นี่คือบางส่วนของเว็บไซต์อาคารพาณิชย์และสำนักงานทรัพย์สินที่ดีที่สุด:

1. ฮัดสัน ยาร์ดส์ นิวยอร์ก

เว็บไซต์: https://www.hudsonyardsnewyork.com/
แผนที่: นิวยอร์ก, นิวยอร์ก

Hudson Yards เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ตั้งอยู่บนฝั่งตะวันตกของแมนฮัตตัน ซึ่งมีร้านค้าปลีก พื้นที่สำนักงาน และที่อยู่อาศัย

เป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดใน US Hudson Yards เนื่องจากเป็นมิตรกับผู้ใช้และมีภาพที่สวยงามและเนื้อหาที่มีประสิทธิภาพซึ่งบอกเล่าเรื่องราวของอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแท้จริง

2. อีสต์ไลน์

เว็บไซต์: http://www.eastline.org/
สถานที่ตั้ง: โอ๊คแลนด์แคลิฟอร์เนีย

อีสท์ไลน์เป็นแบบผสม การพัฒนาที่ตั้งอยู่ในโอ๊คแลนด์ thที่คุณสมบัติสำนักงานและพื้นที่ศิลปะชุมชน Eastline สร้างรายชื่อเนื่องจากการใช้ประวัติศาสตร์และชุมชนท้องถิ่นในการบอกเล่าเรื่องราวของทรัพย์สิน

นอกจากนี้ยังมีระบบนำทางที่ใช้งานง่ายเพื่อค้นหาข้อมูลสำคัญทั้งหมด Eastline สร้างความโดดเด่นให้กับตัวเองด้วยการเน้นย้ำถึงประวัติศาสตร์ย่านอัพทาวน์ของโอ๊คแลนด์

3. สถานีอัพทาวน์

เว็บไซต์: https://uptownstationoakland.com/
นักออกแบบเว็บไซต์: อัลลิส
สถานที่ตั้ง: โอ๊คแลนด์แคลิฟอร์เนีย

Uptown Station เป็นการพัฒนาแบบผสมผสานที่มีสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก Uptown Station ยอดเยี่ยมเพราะใช้ภาพที่สดใสและสไตล์ที่สม่ำเสมอ

4. 7700 พาร์เมอร์

เว็บไซต์: https://7700parmer.com/
นักออกแบบเว็บไซต์: ยานอวกาศ
สถานที่ตั้ง: ออสติน, เท็กซัส

7700 Parmer เป็นพื้นที่พัฒนาวิทยาเขต 1,299 เอเคอร์ที่ตั้งอยู่ในเมืองออสติน รัฐเท็กซัส เป็นที่ตั้งของแบรนด์ที่มีชื่อเสียงเช่น eBay, PayPal, EA, Oracle และ Dunn & Bradstreet

นอกจากนี้ เว็บไซต์ของ 7700 Parmer ยังติดอันดับเนื่องจากการออกแบบที่สะอาดตา การนำทางที่ใช้งานง่าย และเน้นย้ำจุดแข็งของมัน นี่เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ของเราที่เราอยากจะนำเสนอ

มีการนำทางที่ราบรื่นและเลย์เอาต์ที่สะอาดของเว็บไซต์นี้ ผู้ใช้จึงสามารถค้นหาสิ่งที่ต้องการได้อย่างง่ายดายโดยไม่ต้องลุยผ่านเนื้อหาที่ไม่จำเป็น

ทำให้ผู้ใช้สามารถอ่านเว็บไซต์และค้นหา CTA ได้ง่ายขึ้น เว็บไซต์นี้ยังให้ความสำคัญกับแง่มุมที่มีมูลค่าสูงของทรัพย์สิน

5. เม็ทเซ็นเตอร์

สถานที่ตั้ง: ออสติน, เท็กซัส
เว็บไซต์: http://www.metcenter.com

MetCenter เป็นเขตธุรกิจแบบผสมผสานขนาดใหญ่ที่มีทั้งพื้นที่ทำงานและสำนักงานในออสติน รัฐเท็กซัส MetCenter สร้างรายชื่อเนื่องจากลักษณะเชิงโต้ตอบและเนื้อหาที่เน้นผู้ใช้

ลักษณะพิเศษอย่างหนึ่งของเว็บไซต์นี้คือ “เศรษฐศาสตร์" หน้าหนังสือ. หน้านี้แสดงให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับผู้เช่าอย่างไร

เว็บไซต์นี้สร้างความแตกต่างด้วยแผนที่แบบโต้ตอบที่แสดงตำแหน่งของอาคารบางประเภทที่อยู่ในการพัฒนา สิ่งนี้มีประโยชน์สำหรับผู้เช่าที่กำลังมองหาประเภทพื้นที่เฉพาะสำหรับธุรกิจของตน

อ่านนอกจากนี้

• วิธีที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตอย่างถูกกฎหมายในบ้านฟรี
• วิธีรับเฟอร์นิเจอร์ฟรีสำหรับบ้านของคุณ
• สถานที่ซื้อบ้านในรัฐแอริโซนา
• การขอสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อเงินดาวน์บ้าน
• การซื้อบ้านพร้อมเงินกู้นักเรียน
• ข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับบ้าน

วิธีหาพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้เช่า

1. จ้างนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

เราหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณ ถ้าเป็นเช่นนั้นโปรดแบ่งปันกับเพื่อนและคนที่คุณรัก