Како први пут доћи до стана и важне ствари које треба размотрити

– Како доћи до стана –

Како доћи до стана: Тражење стана, посебно вашег првог стана, може бити неодољиво. Да бисте пронашли прави најам, морате узети у обзир многе варијабле, укључујући комшилук, ограничења вашег буџета и ваш начин живота.

Како први пут доћи до стана и важне ствари које треба размотрити

Разбили смо цео застрашујући процес који ће вас научити да пронађете стан који вам одговара.

Кораци које треба узети у обзир при одабиру првог дома

Буџетирајте трошкове изнајмљивања

Можда имате прву плату, али не желите да радите само да платите кирију. Пре него што уопште почнете да тражите свој први стан, одредите колико кирије можете удобно да платите.

Да бисте живот у стану учинили приступачнијим, размислите о довођењу цимери у једначину. Неки станодавци ће дозволити цимерима да комбинују плате да би задовољили однос прихода, али не увек.

Када тражите место, не заборавите да у свој буџет укључите додатне трошкове живота. То може укључивати месечне трошкове за:

  • Комуналне услуге (гасне, топлотне, електричне).
  • Паркинг.
  • Складиште.
  • Интернет.
  • Стреаминг услуге.
  • Накнаде за кућне љубимце.
  • Таксе за изградњу (вода, смеће, одржавање).

Знајте како да уочите преваре при изнајмљивању

Знати како да изнајмите стан по буџету је сам по себи изазов, али је компликован због уноса превише добрих да би били истинити. Знати како да идентификујете преваре при изнајмљивању долази са искуством.

Први изнајмљивач стана биће подложнији другима, а преко 5.2 милиона америчких изнајмљивача постало је жртва превара са изнајмљивањем. Нисте сигурни на шта да пазите?

Пронађите област у којој желите да живите

Морате одредити најбоље место за вас. Ово би требало да укључује факторе као што је проналажење комшилука који вам се свиђа са атракцијама и пословима у којима уживате. Други главни фактор у одређивању најбоље области за вас би требала бити близина вашег посла.

Генерално, што сте даље од посла, то ће вам бити већи трошкови превоза. Овде може доћи до компромиса — трошкови становања се обично смањују како се удаљавате даље од великих градских подручја.

Уштеде на кирију могу надмашити додатне трошкове превоза, а живот у близини линије јавног превоза може помоћи у даљем смањењу трошкова превоза.

Размотрите ситуацију паркирања

Аутомобил није обавезан када размишљате о томе како изнајмити стан и где паркирати. Нека насеља попут Довнтовн -а Сијетл or Бостон ретко захтевају аутомобил и нуде много опција јавног превоза.

Више приградских подручја захтевају поуздано паркирање и то може утицати на то коју врсту стамбеног комплекса изаберете.

Размислите о свом нивоу удобности и типу аутомобила који имате. Размислите да ли вам је потребан наткривени простор, додељени паркинг или је паркинг на улици лако доступан и безбедан.

Такође је важно да погледате своју полису осигурања аутомобила. Можда ћете открити да би се ваше цене могле повећати или смањити у зависности од ваше дугорочне ситуације са паркирањем.

Размислите о садржајима

Први изнајмљивач стана увек треба да даје предност погодностима, као и локацији. У неким областима, стамбени комплекси долазе са опцијама као што су базени за пливање, фитнес центре на лицу места, кровне терасе и још много тога.

Поред заједничких погодности, размислите о томе шта желите у свом стану. Ажурирана кухиња, спољни простор попут балкона, велико купатило изван главне спаваће собе и простор у ормару су све вредне погодности које треба узети у обзир.

Размислите на ком спрату желите да живите

Размислите на ком спрату желите да живите

Под који одаберете у стамбеном комплексу има своје предности и недостатке. Стан на доњем спрату може се показати јефтинијим од других, са мање напора да се дође до главних врата и погодности.

Такође не морате да бринете о псу или деци који трче около и узнемирују суседства испод вас. Међутим, погледи су обично најгори у згради.

Средњи подови су често најпопуларније опције и нуде конзистентне температуре. Топлота расте, чинећи станове на горњим спратовима топлијим.

Такође ћете имати пристојне погледе. Станови на највишим спратовима обично имају најбољи поглед, али су често скупљи за изнајмљивање и теже се расхладе.

Не постоји тачан или погрешан одговор када је у питању на ком спрату стана треба да живите и зависи од ваших личних преференција.

Да бисте сузили своје изборе, ево скупа предности и недостатака о томе који је спрат у стану најбољи за живот.

Знајте најбоље време за тражење стана

Ако имате неку флексибилност када се можете преселити, постоје доба године када су станови мање конкурентни и јефтинији.

Цене закупа су подложне променама у зависности од сезонских услова, а можете уштедети на закупу ако будете стратешки у потрази. Као опште правило, зима је најмање конкурентно време за тражење стана и када можете постићи најбоље понуде.

Ово правило се може применити чак и у градовима са топлим временом када породице не желе да преселе своју децу током школске године, студенти су заузети испитима, а људи заузети распустом.

Одлучите се за основе свог првог стана

Пре него што зароните главом у лов на станове, направите листу свега што желите. Ово може укључивати одређене четврти, број спаваћих соба, величину квадратуре и одређене погодности. Лее Виллиамс, продавац некретнина са лиценцом у Нев Иорку у Левел Гроуп, предлаже да своју листу организујете и одредите јој приоритет у три кључне области:

  • Муст-хаве
  • Лепо је имати, али може и без
  • Карактеристике апартмана из снова

Имајте списак. Тако ћете знати када сте спремни на компромис и како се ваш буџет преводи када изађете да доживите нови простор ”.

У зависности од тога у који град гледате, размислите о насељима која су мало одмакнута од утабаних стаза или су само изван трендовских подручја. Можда ћете за свој новац добити више квадрата.

Не заборавите осигурање изнајмљивача

Можда ће вашем станодавцу бити потребно осигурање закупаца. Ово осигурање штити вашу имовину у случају хитне ситуације или катастрофе и покрива одговорност за личне повреде или губитак имовине. Чак и ако вашем станодавцу није потребно осигурање изнајмљивача, добро је имати га.

Знање како приступити проналажењу вашег првог стана даје вам моћ да донесете најбољу могућу одлуку. Успут ћете имати замке и много успомена које ћете прикупити - ово се ипак изнајмљује. Само запамтите: Одлична ствар у вашем првом стану је то што ће вам увек бити први.

Прочитајте такође: Добијање стана без кредита.

Где тражити станове за изнајмљивање

Први корак у добијању стана је проналажење стана за изнајмљивање. Нека испробана и истинита места за тражење станова укључују Цраигслист (или покушајте ПадМаппер, који спакује Цраигслист листе у употребљивији формат), ТрулиаХотПадс.цомАпартментс.цом, и РентЈунгле, међу многим другим.

Када идете у посету стану, обратите пажњу на оно што видите и будите спремни на питања - не узимајте ништа здраво за готово. Да ли топла вода ради? Испробајте славину. Да ли се прозори отварају? Постоји ли други излаз у случају пожара?

Понекад, можда чак и не упознате станодавца — многи власници станова једноставно покажу своје станове преко локалног агента за некретнине, који води све изложбе и друге послове.

У зависности од тога колико је тржиште изнајмљивања конкурентно, ви или станодавац ћете морати да платите агентску накнаду (обично месечну кирију), мада се о томе може преговарати.

Које апартмане могу да приуштим?

Које апартмане могу да приуштим?

  • Ако нема лифта, станови на горњим спратовима биће јефтинији јер већина људи не жели да вуче намирнице уз степенице.
  • Стан у близини продавница и других погодности биће знатно скупљи од стана мало даље од главне улице.
  • Генерално, станодавац ће наплаћивати више ако пушите или имате кућне љубимце јер ће бити потребно више чишћења. Из тог разлога апартмани без духанског дима или кућних љубимаца могу коштати нешто мање.
  • Узмите у обзир трошкове безбедности. Знам да заиста јефтини станови изгледају као савршено место за сломљену, младу одраслу особу, али крађа ствари може бити заиста скупа и треба узети у обзир трошкове замене украдених ствари.

Надамо се томе чланак вам је био од помоћи. Молимо вас да га поделите са свима за које мислите да ће ценити информације и љубазно оставите коментар испод.

Додај коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *