Пассивті пайыз - бұл сіз үшін жақсы зейнеткерлік жоспар: Міне осылай

- пассивті қызығушылық -

Пассивті қызығушылық: Егер сіз оңай ақша табуды жақсы көретін адам болсаңыз, онда сіз бұған назар аударуыңыз керек. Ақша ағаштарда өспесе де, еңбек етпей -ақ, заңды жолмен табуға болатын ақша бар екенін білу сізді қызықтырады. Бұл жеңіл ақша пассивті пайыз деп аталады.

Кейбір адамдар оны әртүрлі жолдармен және әртүрлі мөлшерде табады. Пассивті қызығушылық көптеген жұмысшыларға уақытында зейнетке шығу үшін қаржылық мақсаттарына жетуге мүмкіндік береді, сонымен қатар миллионерлер мен тіпті миллиардерлер. Сіз пассивті қызығушылықтың не екенін егжей-тегжейлі білгіңіз келуі мүмкін.

Пассивті қызығушылық дегеніміз не?

Пассивті пайызды енжар ​​табыс деп те атайды. Бұл мүлікті жалға беруден, коммандиттік серіктестіктен немесе адам белсенді түрде қатыспайтын басқа кәсіпорыннан алынған табыс. Кейде портфельдік кіріс кейбір сарапшылардың пассивті қызығушылығы болып табылады.

Пассивті кіріс немесе пассивті пайыз соңғы жылдары салыстырмалы түрде еркін қолданылған термин болды. Әдетте, ол ақшаны алатын адам тарапынан аз немесе мүлдем күш жұмсамай тұрақты түрде алынатын ақшаны анықтау үшін қолданылады.

Ол сондай -ақ табуға және ұстап тұруға аз күш жұмсайтын немесе мүлде күш жұмсамайтын кіріс ретінде анықталады. Оның қалай аталатынын білу сізді қызықтырады прогрессивті пассивті кіріс табыс табуға аз күш жұмсаса.

Бұл кірістің нұсқалары бар, бұл төменде талқыланатын болады.

Пассивті қызығушылықтың нұсқалары

Пассивті қызығушылық әртүрлі нұсқаларда келеді. Бұл нұсқаларды түсіну пассивті қызығушылықтың не екенін жақсырақ түсінуге көмектеседі. Төменде енжар ​​қызығушылықтың кейбір түрлері берілген;

1. Өзін-өзі есептейтін пайыз

Өзін-өзі есептейтін пайыздар серіктестікке ақшаны осы ұйымның меншік иесі өтпелі ұйым ретінде берген кезде қарастырылады. Портфолио кірісіне берілген несие бойынша пайыздық кіріс пассивті кіріс ретінде анықталуы мүмкін.

IRS-тің пассивті белсенділігі мен тәуекелге қатысты ережелеріне сәйкес, егер несие қаражаты пассивті қызметте пайдаланылса, белгілі бір пайыздық кірістер немесе шегерімдер пассивті қызметтің жалпы кірісі немесе пассивті қызметтің шегерімдері ретінде қарастырылуы мүмкін.

2. Жалға беру қасиеттері

Пассивті қызығушылықтың тағы бір нұсқасы жалға берілетін мүлік болып табылады. Жалға берілетін мүліктер бірнеше ерекшеліктерді қоспағанда, пассивті қызығушылық болып табылады. Мысалы, егер сіз жылжымайтын мүлік маманы болсаңыз, онда сіз алған кез келген жалдау кірісі белсенді кіріс ретінде есептеледі.

Алайда, егер сіз өзіңізді жалға берсеңіз, демек сізде бос орын бар және оны корпорацияға немесе серіктестікке жалға бересіз, онда сіз пассивті қызығушылық тудырмайтын кәсіппен айналысасыз, бірақ ерекше жағдайлар бар.

Мұны да біліңіз жерді жалға беруден түсетін табыс пассивті кіріс немесе пайыз ретінде жіктелмейді. Осыған қарамастан, егер жылжымайтын мүлік салық жылында шығынға ұшыраса, жер иесі пассивті кіріс жоғалту ережелерінен пайда көре алады. Инвестиция үшін жерді иеленуге келетін болсақ, кез келген кіріс белсенді болып саналады.

3. Материалдық қатысудың болмауы

Пассивті қызығушылықтың тағы бір нұсқасы - «материалдық қатысудың жоқтығы. Бұл инвестордың а-ға ақша салғанына қатысты кәмпит дүкені иелер оған табыстың бір пайызын инвестордың бизнесті жүргізуге қатысуынсыз төлейтіні туралы келісіммен.

IRS материалдық қатысудың стандарттары бар екенін ескеріңіз, олар мыналарды қамтиды:

• Мысалы, егер сіз 500 сағаттан астам уақытыңызды пайда табатын бизнеске немесе қызметке арнаған болсаңыз, онда бұл материалдық қатысу.
• Сондай-ақ, егер сіздің іс-әрекетке қатысуыңыз сол салық жылындағы қатысудың барлығын құраса, бұл да материалдық қатысу болып саналады.
• Сонымен қатар, егер сіз 100 сағатқа дейін қатысса және бұл әрекетке қатысқан кез келген басқа адам сияқты болса, бұл да материалдық қатысу болып саналады.

Осы сәтте сіз пассивті қызығушылықтың пайдасы бар екенін білуіңіз керек; төменде пассивті қызығушылықтың кейбір артықшылықтары берілген.

ОҚУЫ:

• Автокөліктен лизингтен қалай ерте шығу керек?
• Автокөлікті дилер немесе банк арқылы қаржыландыру
• Несие карталарын жедел түрде бекіту
• Металл несие карталары
• Нөлге пайыздық несие

Неліктен жақсы зейнеткерлік жоспарға пассивті қызығушылық

Пассивті қызығушылық кейбір артықшылықтарды береді, мысалы;

• Зейнеткерлікке көбірек ақша

Пассивті қызығушылық инвесторға, жұмысшыға немесе кәсіпкер зейнеткерлік кезеңге ақша жинақтау. Осылайша, сіз зейнеткерлікке шыққан кезде, сіз қаржылық тұрақтылық пен теңгерімді сақтау үшін жеткілікті ақша жинадыңыз.

• Ол болмаған кезде жұмыс істейді

Сіз менімен келісесіз, сіздің тұрақты жұмысыңызбен сіз жұмыс істегенде ғана ақша табасыз. Осылайша, егер сіз ауырып қалсаңыз, демалыста болсаңыз немесе жұмыстан шықсаңыз, онда сіз жұмысқа оралғанша ешқандай ақша таба алмайсыз. Пассивті қызығушылықтың маңыздылығы - ол жылдың әр минутында жинақталады.

Пассивті қызығушылықтың жақсы жағы - сіз ұйықтап жатқанда, сіздің инвестицияларыңыз бен жинақтарыңыз сіз үшін әлі де ақша табады. Бұл сіздің жұмыстан шығуға мүмкіндік беретін үлкен сома болмауы мүмкін, бірақ сіз секунд сайын байып бара жатқаныңызды білу жақсы.

• Пассивті пайыздардың салық ставкалары төмен

Акциялар мен инвестициялық қорлар төлейтін дивидендтерге американдық отбасылардың көпшілігі үшін 15% мөлшерлемемен салық салынғанымен, пассивті табысқа тұрақты жұмыста алатын белсенді табысқа қарағанда төмен ставкалар бойынша салық салынады.

• Бұл сонымен қатар икемділікке мүмкіндік береді

Егер сізде инвестициялар, жалға берілетін мүлік немесе теңгерімсіз несие бойынша пассивті қызығушылықтың тұрақты ағыны болса, онда сіз ағымдағы өмір салтыңызды толықтыру және аз стресстік күндік жұмыс табу үшін кіріс көздерін пайдалана аласыз.

көптеген адамдар қалаусыз жұмыс істейді өйткені олар а қажет шоттарды төлеу үшін жоғары жалақы. Сенімді пассивті кіріс ағынына ие бола отырып, сіз өзіңіздің дағдыларыңызды толықтыратын жұмыс таба аласыз, тіпті егер ол сіздің бұрынғы жұмысыңыздан аз төлесе де.

Пассивті қызығушылықтың жоғарыда аталған артықшылықтарына қарамастан, онымен байланысты кейбір кемшіліктер немесе кемшіліктер бар. Осылайша, пассивті қызығушылықпен айналысқанда, бұл кемшіліктерді шешуде сезімтал болуы керек.

Зейнетақы жоспары ретінде пассивті қызығушылықтың кейбір кемшіліктері

Пассивті табыстың жақсы жақтары көп болғанымен, кемшіліктері де бар. Кейбір кемшіліктері пассивті қызығушылық болып табылады;

1. Ол пайыздық мөлшерлемемен өзгереді

Қаржы нарығының нашар жағдайы олардың портфолиосына зиян келтіруі мүмкін екенін білесіз. Тарих көрсеткендей, төмен пайыздық мөлшерлеме жеке тұлғалар мен зейнетақы қорларының болжамды мөлшерлеме бойынша өсуін өте қиынға соқты.

3% немесе 4% төлейтін тәуекел дәрежесі төмен жинақ шотына салынған ақшаны сақтаудың орнына зейнеткерлер мен зейнетақы қорлары осындай кірістілік мөлшерлемесін алу үшін тәуекелді активтерге инвестиция салуы қажет.

Тәуекелді инвестициялар көбінесе жақсы уақытта пассивті кірістің жоғары мөлшерін білдіреді, бірақ олар нашар уақытта үлкен шығындарды білдіруі мүмкін.

2. Ол бастапқы инвестицияны талап етеді

Пассивті кіріс сонымен қатар бастапқы инвестицияларды қажет етеді. Бос ақшаны жасыру арқылы сіз пассивті кіріс немесе пайыз таба алмайсыз. Болу керек жинақ шотына енгізілді, инвестициялық портфель немесе бастапқы құны өтелгеннен кейін ақша табуға болатын материалдық емес активтер.

Осы сәтте сіз бұл кемшіліктерді қалай болдырмауға немесе болдырмауға болады деп ойлайтын шығарсыз; келесі тақырыпшаға мұқият назар аударыңыз.

Пассивті қызығушылықтың кемшіліктерін қалай жоюға немесе болдырмауға болады

Пассивті қызығушылықтың кейбір қиындықтарын болдыртпау немесе шектеу үшін пассивті кіріс ағындарын әлі де ұлғайту үшін мерзімді техникалық қызмет көрсету қажет. Бұл төменгі комиссиялары немесе дивидендтер төлеуі жоғары жаңа қорларды таңдау үшін қор портфолиосын қайта реттеуді білдіруі мүмкін.

Жалға берілетін мүлік үшін ол жаңа шатыр орнатуы мүмкін. Пассивті кіріс әкелетін кез келген нәрсе бастапқы және қайталанатын шығындарға емес, ұзақ мерзімді пайдасына сақталуы керек. Потенциалды ұзақ мерзімді төлем инвестициялардың жақсы қайтарымы екенін анықтау үшін шығындарды ескеріңіз.

Бір сөзбен айтқанда, пассивті қызығушылық сізге белсенді қатысусыз ақша табу мүмкіндігін береді (немесе жалға берілетін мүліктен, коммандиттік серіктестіктен немесе басқа кәсіпорындардан алынған ақша). Осылайша, бұрын байқалғандай, бұл стресссіз заңды жолмен оңай ақша табудың құралы.

Дегенмен, сіз оларды болдырмау немесе болдырмау үшін онымен байланысты кемшіліктерді білуіңіз керек.

Біз бұған үміттенеміз мақала сізге пайдалы болды. Ақпаратты бағалайтын кез келген адаммен бөлісіңіз және төменде пікіріңізді қалдырыңыз.