Los 10 mejores almacenes en alquiler cerca de mí en 2022 a un precio asequible

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Si está buscando un espacio de almacén modesto para su negocio. Podemos proporcionarle algunos consejos e información útiles. Antes, durante y después de arrendar un lugar, se deben considerar estos aspectos cruciales.

La ubicación correcta del almacén puede marcar la diferencia en la efectividad, eficiencia y rentabilidad de una empresa. Arrendar o comprar un almacén es una gran elección, y elegir la ubicación puede marcar una gran diferencia en la capacidad de una empresa para competir y atender a los consumidores con éxito.

 

Cuando se trata de elegir un lugar, es fundamental evaluar todos los factores siguientes, tomar notas. Luego compare sus notas con todas las posibilidades. La decisión final debe tomarse solo después de que se hayan recopilado y analizado todos los datos.

Lo que debe saber sobre el almacén

Almacén en alquiler cerca de mí 2022. Un almacén es una estructura utilizada por mayoristas, fabricantes, exportadores y otros para almacenar mercancías.

La gente quiere espacio en el almacén por diversas razones. Puede ser para una empresa o por motivos personales como el almacenamiento. Tenga una noción clara y coherente de cómo utilizará el área cuando busque un espacio de almacén pequeño.

¿Tiene una tienda de comercio electrónico, una tienda de soldadura o una tienda de muebles? Es crucial averiguar cómo usará el espacio para decidir qué necesitará mientras elige la ubicación correcta.

Qué considerar al construir un almacén

1. Ubicación

Almacén en alquiler cerca de mí 2022. Debería considerar ynuestra ubicación mientras decide dónde arrendar un pequeño espacio de almacén. ¿Dónde te gustaría alquilar un espacio? ¿Está buscando un lugar que esté cerca de cualquiera de sus ubicaciones comerciales existentes?

¿Quieres estar cerca de tu familia? ¿Es necesario que su empresa esté cerca de las principales carreteras o autopistas para el transporte? También debe considerar si desea estar cerca de un aeropuerto.

¿Es mejor para su empresa estar en una calle concurrida o en un lugar distante? ¿Quieres estar cerca de otras instalaciones de almacenamiento industrial para poder colaborar en proyectos y expandir tu negocio?

Determine la ubicación ideal para sus necesidades.

2. Tasas de alquiler e impuestos

Antes de hablar sobre Almacén en alquiler cerca de mí, tenga en cuenta. Cuando se trata de elegir el mejor sitio de almacenamiento, el costo siempre será un factor.

Sin embargo, no puede ser el único. Los costos ocultos pueden anular cualquier ahorro de las bajas tarifas de alquiler, por lo que deben examinarse.

En los Estados Unidos, generalmente calculan las tarifas de alquiler de los almacenes en pies cuadrados (SF) por año o mes. Depende del propietario.

En los Estados Unidos, las tarifas promedio pueden variar desde $ 2.56 por pie cuadrado por año a $ 16.50 por pie cuadrado por año. Los 6 principales mercados de bajo y alto costo se enumeran en la siguiente tabla.

Además de las tarifas, se deben considerar las reglas del gobierno local, la estructura impositiva y los incentivos impositivos.

También puede ser elegible para determinados programas de gobiernos locales destinados a promover su segmento sectorial, así que téngalo en cuenta.

3. Disponibilidad de mano de obra, habilidades laborales y costos

Almacén en alquiler cerca de mí en 2022. La demografía local tiene un impacto directo en la disponibilidad de la fuerza laboral, las habilidades y los precios de la mano de obra. No todas las áreas geográficas tienen una fuerza laboral con las habilidades necesarias a un costo razonable.

Preste mucha atención a la demografía del estado o ciudad en cuestión.

Tenga en cuenta la oferta y la demanda al evaluar la disponibilidad de mano de obra. Debido a la escasez de trabajadores y la gran demanda de ellos, los salarios aumentarán (lo que significa que los costos operativos serán más altos).

Asimismo, lo inverso es cierto.

Reducirán los salarios debido a un alto grado de oferta laboral y baja demanda.

Además:

Las habilidades también son importantes, además de la disponibilidad de mano de obra y los precios. Una brecha de habilidades en la fuerza laboral provocará un mal servicio al cliente y una disminución tanto de la competitividad como de la productividad.

El impacto de una mano de obra calificada / capacitada en el negocio de la logística se muestra en el siguiente gráfico.

Por lo tanto, al decidir la ubicación de un almacén, observe los datos demográficos. Preste especial atención a los logros educativos, las características de la población y los niveles de ingresos.

Una búsqueda rápida en Google de "datos demográficos de [ciudad o estado]" debería proporcionar la información. También es probable que esta información esté disponible en los sitios web de los gobiernos municipales y estatales.

4. Determine sus necesidades de espacio industrial comercial

Almacén en alquiler cerca de mí en 2022. El tipo de propiedad que mejor se adapta a las necesidades de su negocio está determinado en última instancia por la naturaleza de su organización. Generalmente, la propiedad industrial se divide en tres categorías:

  • Espacio de almacén
  • Espacio de fabricación
  • Espacio flexible o propiedad de uso mixto (una combinación de almacén y fabricación)

Cada forma de área industrial tiene una función distinta.

Usaron principalmente un almacén para almacenamiento y distribución de mercancías. Un centro de distribución es un almacén que se utiliza para distribuir mercancías pero que no participa en el proceso de construcción o montaje.

5. Localización de la propiedad industrial comercial adecuada

Almacén en alquiler cerca de mí 2022. Comenzar su búsqueda comercial o almacén desde la comodidad de su hogar o lugar de trabajo es simple gracias a bases de datos inmobiliarias en línea.

Puede utilizar bases de datos en línea para comparar viviendas que cumplan con sus criterios precisos. Una vez que haya delimitado el tipo de propiedad, esa es la opción ideal para su negocio.

Al comenzar su búsqueda, deberá tomar las siguientes decisiones:

  • Nuestro presupuesto de alquiler mensual
  • Cuanto espacio necesitas
  • ¿Qué ubicación está buscando? ¿Necesita estar cerca de clientes, socios, proveedores o modos de transporte particulares?
  • Qué características necesita, por ejemplo, oficinas en el lugar, muelles de carga de camiones, grandes fuentes de alimentación, pisos reforzados o una altura de techo en particular.

Use su lista de criterios para conectarse con un agente de bienes raíces comercial local después de haber buscado en línea para determinar sus necesidades y tener una idea del mercado.

En el mercado de arrendamientos comerciales, el arrendador o propietario normalmente paga comisiones, por lo que este paso no debería costarle nada.

Almacén en alquiler cerca de mí

6. Carreteras, autopistas y flujo de tráfico

También se debe tener en cuenta el acceso a carreteras y autopistas, así como la congestión del tráfico local. Particularmente si el transporte por camión es la forma principal de transporte.

Algunas de estas variables impactan los costos de transporte. Lo cual puede afectar la competitividad de una empresa o el atractivo de una instalación de almacén para los clientes.

Considerar:

  • Accesibilidad a la autopista y la rampa de salida
  • Interconectividad de carreteras
  • El uso del transporte público
  • Además, la velocidad media del tráfico
  • El volumen medio de tráfico
  • Durante las horas pico de tráfico,
  • Condiciones y seguridad en la carretera
  • Señales y señales de tráfico que estén en buen estado de funcionamiento.

El consumo de combustible, las tasas de accidentes y el tiempo desperdiciado aumentarán debido a factores como carreteras congestionadas y carreteras de superficie, así como a sistemas de señalización ineficientes.

Qué tener en cuenta sobre el uso de un almacén

El uso de un almacén puede requerir la compra de equipos de empaque y etiquetado para preparar los productos para el transporte.

Un espacio de fabricación, por otro lado, es donde se diseñan, construyen o ensamblan las cosas.

Este tipo de área puede requerir una zonificación o construcción única.

Como pisos reforzados, fuentes de energía de alto volumen o una altura de techo específica, según sus necesidades industriales.

Un espacio flexible, también conocido como instalación de uso mixto, combina el espacio de almacén y de fabricación. Permitiéndole manejar las demandas de fabricación y de almacén en un solo lugar.

Como resultado, deberá averiguar si está buscando una instalación para fabricar su producto. O guárdelo, empaquételo y envíelo, o una combinación de los tres.

8 tipos de almacenes ideales para el comercio electrónico

Los diferentes tipos de almacenes de la cadena de suministro se diferencian a su manera. Sin embargo, existen algunas características generales que debe poseer un almacén productivo y seguro.

Las siguientes son algunas de las características generales de varios tipos de almacén:

  1. La seguridad y la protección son primordiales.
  2. Personal que ha sido capacitado
  3. Accesibilidad y proximidad al mercado
  4. Espacio de almacenamiento adecuado
  5. Aparatos mecánicos del momento
  6. Interiores bien diseñados
  7. Está disponible el protocolo de emergencia más actualizado.
  8. Procedimientos de recogida y recepción bien organizados
  9. Compruebe la calidad
  10. Software actualizado
  11. Atención al cliente y pronta entrega

Los diferentes almacenes

Si planea vender en línea de forma transfronteriza, eCommerce el almacenamiento es fundamental. Especialmente si su negocio se está desarrollando rápidamente y se está quedando sin espacio para almacenar su inventario de manera eficiente.

Además, querrá seleccionar el tipo de almacén para eliminar errores humanos. O quizás porque prefiere los almacenes con clima controlado.

¡Aquí hay un resumen rápido de los muchos tipos de almacenes a considerar en la cadena de suministro!

1. Almacenes públicos

A diferencia de otros tipos de almacenes, almacenes públicos son propiedad de agencias gubernamentales y están disponibles para empresas privadas.

Permiten el uso tanto empresarial como personal en almacenes públicos.

En comparación con otros tipos de almacenes, un almacén público puede ser una excelente solución. Especialmente si es propietario de una PYME que necesita almacenar sus artículos durante un período corto de tiempo.

Aunque no tan avanzado tecnológicamente como otras formas de almacenamiento de datos. Con frecuencia son la opción más económica y accesible, lo que los convierte en una buena opción para las nuevas empresas de comercio electrónico y las pequeñas empresas.

2. Almacenes privados

Un almacén que es propiedad privada de mayoristas, distribuidores o fabricantes se conoce como almacén privado. Los grandes mercados minoristas y en línea también tienen sus propios almacenes que son de propiedad privada.

En comparación con los diferentes tipos de almacenes en la cadena de suministro, los almacenes privados aún pueden ser una alternativa maravillosa para las pymes de comercio electrónico.

Si necesitan una presencia estratégica sustancial a largo plazo en una región importante. Aunque generalmente es más caro que los almacenes públicos.

Los almacenes privados siguen siendo una gran alternativa de almacén. Aunque la inversión de capital es superior a la de otros almacenes.

3. Almacenes inteligentes

A almacén inteligente es uno en el que los procesos de almacenamiento, cumplimiento y gestión están todos automatizados mediante inteligencia artificial.

La automatización puede abarcar desde software de gestión hasta robots y drones que se encargan de las operaciones. Como empacar, pesar, transportar y almacenar artículos.

Amazon y Alibaba, por ejemplo, implemente almacenes inteligentes masivos para acelerar el cumplimiento de pedidos y reducir el riesgo de error humano.

No hay necesidad de preocuparse por la gestión de almacenes con almacenes inteligentes.

4. Almacenes fiscales

A almacén de depósito es una especie de almacén que puede almacenar mercancías importadas antes de pagar los derechos de aduana.

Cuando las corporaciones alquilan espacio al gobierno, les otorga bonos para asegurarse de que no perderán dinero cuando se lancen sus productos.

Además, las corporaciones que almacenan productos en ellas están exentas de pagar aduanas hasta que descarguen sus mercancías. También pueden almacenar cosas restringidas en ellos mientras completan su documentación.

Almacenes fiscales

Un almacén aduanero también tiene la capacidad de almacenar productos durante largos períodos de tiempo.

Los importadores se benefician de este tipo de almacenes de la cadena de suministro porque pueden mantener sus mercancías libres de impuestos hasta que encuentren compradores.

En comparación con otros tipos de almacenes, también tienen la reputación de ser áreas de almacenamiento seguras y seguras para las mercancías. Haciéndolos adecuados para empresas de comercio electrónico que se especializan en formación transfronteriza.

5. Almacenes Consolidados

Almacén en alquiler cerca de mí 2022. Otro tipo de almacén es un almacén combinado, que recolecta envíos pequeños de muchos proveedores y los fusiona en envíos más grandes antes de distribuirlos a los clientes.

El único problema es que todos los envíos van al mismo lugar.

En comparación con otros tipos de almacenes en la cadena de suministro, los almacenes consolidados son una forma muy rentable de cumplir con los pedidos, especialmente para pequeñas empresas y nuevas empresas.

Los almacenes consolidados también exigen una inversión de capital inicial y un volumen de inventario reducidos. Lo que los convierte en una excelente opción para las pymes de comercio electrónico que recién comienzan.

6. Almacenes gubernamentales

El gobierno posee y controla este tipo de almacenes en la cadena de suministro, como las instalaciones de almacenamiento de los puertos marítimos.

Los almacenes gubernamentales, en general, tienen tarifas razonables. Sin embargo, si una empresa no paga su alquiler a tiempo, el gobierno tiene la autoridad para reclamar el dinero vendiendo los activos de la empresa.

7. Centros de distribución

A centro de distribucion es una instalación de almacenamiento que generalmente está diseñada para satisfacer necesidades específicas.

Solo usaron el almacenamiento para necesidades a corto plazo y mueve las cosas a lo largo de la cadena de suministro rápidamente. En un corto período de tiempo, se recibe una gran cantidad de inventario y se distribuye a revendedores y minoristas.

Con frecuencia distribuían algunos alimentos y productos perecederos en un día desde las instalaciones de distribución. En general, los centros de distribución son económicos de alquilar y pueden variar sustancialmente según los productos que se alojan allí.

8. Almacenes cooperativos

Almacén en alquiler cerca de mí 2022. Un almacén cooperativo es aquel que pertenece y es operado por un grupo cooperativo, como una cooperativa de agricultores o bodegas.

Tanto los miembros de la cooperativa como los miembros que no son miembros de la cooperativa pueden almacenar productos en estas instalaciones, aunque los miembros de la cooperativa se benefician de tarifas más bajas.

Los almacenes cooperativos, aunque son un tipo diferente de gestión de almacenes, pueden ser una alternativa fantástica para las organizaciones cooperativas.

Almacén en Renta

Los 10 mejores almacenes en alquiler cerca de mí en 2022 

A continuación se muestra el mejor almacén en alquiler cerca de mí en 2022 y sus ubicaciones:

1. Chesterfield, VA

Este es uno de los mejores almacenes en alquiler cerca de mí.

Chesterfield, Virginia, cerca de Richmond, está en la parte superior de la lista, con el segundo gasto de energía más bajo de la región de $ 426,888 al año. También tiene los impuestos sobre la propiedad y las ventas más bajos del estado, con $ 784,077 en total.

2. Cordele, Georgia

Los gastos laborales anuales para esta ciudad son $ 5,407,608, basado en una tarifa promedio por hora de $ 13.14. Los electricistas de mantenimiento ganan el salario más alto de la zona, a 20.14 dólares la hora.

3. Ritzville, Washington

Este es uno de los mejores almacenes en alquiler cerca de mí.

Con $ 392,736 por año, esta ciudad tiene las tarifas de servicios públicos más bajas de la investigación.

Según Boyd Co., esta es una variable de costo importante para el almacenamiento refrigerado. Se trata de un área en crecimiento en la industria de la distribución, impulsada por la sed de Asia por productos alimenticios y bebidas de marca estadounidense.

4. Humilde, Texas

Este es uno de los mejores almacenes en alquiler cerca de mí en 2022.

Humble, que se encuentra a 20 millas al norte de Houston por la I-45 y a 40 millas de las instalaciones intermodales de BNSF en Pearland, TX. Tiene los gastos de transporte más bajos en la investigación, con $ 166,608 por año.

The Boyd Company espera humilde, que alberga un nuevo centro logístico de Amazon. Se benefician de mejores relaciones con Cuba y más comercio a través del Puerto de Houston.

5. Fernley, Nevada

Esta ciudad tiene un costo por acre de $ 135,500 cuando se trata de construcción y amortización de almacenes. Lo basan en la construcción de un edificio industrial totalmente equipado de 500,000 pies cuadrados.

6. Columbia, Carolina del Sur

Este es uno de los mejores almacenes en alquiler cerca de mí en 2022. 

Los costos totales anuales ad valorem y de impuestos sobre las ventas de esta área son $ 1,526,920. Esta cifra refleja una factura de impuestos a la propiedad de $ 926,920 y una factura de impuestos a las ventas de $ 600,000.

7. Springfield, Oregón

Este planteamiento de « ciudad Los costos operativos totales anuales espacialmente variables son $ 11,935,905. Hicieron este costo de los siguientes elementos:

  • $ 5,556,862 en costos laborales
  • $ 516,528 en electricidad eléctrica
  • $ 3,633,687 en amortización
  • $ 596,070 en impuestos sobre la propiedad y las ventas
  • $ 1,632,758 en gastos de envío

8. York, Pensilvania

Este es uno de los mejores almacenes en alquiler cerca de mí.

El salario de un empacador en esta ciudad es de $ 12.61. Mientras que, el salario de un operador de transpaleta walkie / rider es de $ 17.59. Un electricista de mantenimiento gana más, $ 22.46 por hora.

9. Mesquite, Nevada

El salario promedio por hora de esta ubicación es de $ 13.41. Los gastos laborales no exentos incluyen el manejo de materiales. Cumplimiento de pedidos, trabajo de oficina, mantenimiento y algunas otras operaciones comunes de almacén.

10. Kingman, Arizona

Este es uno de los mejores almacenes en alquiler cerca de mí en 2022.

Costos de electricidad en esta ciudad, a $ 8.40 por kWh (centavos), total $ 655, 200. Esto se basa en la demanda mensual supuesta de 1,000 kW y 650,000 kWh de consumo mensual.

Los costos anuales reflejan tasas comparativas de servicios generales industriales para almacenamiento en seco. Operaciones de oficina administrativa y almacenamiento en frío con clima controlado. 

Lea también:

Examinando el espacio de un almacén en alquiler cerca de mí

Un nuevo estudio examina los costos de funcionamiento de un almacén de distribución en 25 ciudades de Estados Unidos.

Boyd Co. destacó ciudades en el informe que se cree que están bien posicionadas para atraer inversiones adicionales en almacenamiento de distribución en 2015.

Las tendencias de selección de sitios corporativos favorecen sitios con fuertes vínculos con el mercado global a través de terminales ferroviarias intermodales de Clase I y operaciones portuarias de contenedores en aguas profundas.

Que se reflejan en las ciudades encuestadas.

Los costos operativos del almacén de la encuesta se basan en un centro de distribución de 500,000 pies cuadrados con 150 trabajadores por hora.

Todos los aspectos clave de las variables regionales importantes para el proceso de selección del sitio corporativo. Incluyendo mano de obra, bienes raíces, construcción, impuestos, servicios públicos y envío, se incluyen en el análisis.

Disponibilidad de edificios y costos de servicios públicos de un almacén

Deberá hacer ajustes si la empresa se expande o contrae. Si este es el caso, si cambiarse a un nuevo almacén es su única alternativa. Entonces querrá minimizar la necesidad de reevaluar todos estos problemas.

Podrá mantener a sus empleados, servicios públicos y otros servicios si permanece en la misma región. Además de reducir las dificultades de los transportistas / camioneros y consumidores que intentan encontrar la nueva ubicación.

Por último, pero no menos importante, utilidades.

  • Costos de utilidad

Querrá verificar la disponibilidad y los costos de los servicios públicos.

Algunos almacenes dependen más de un servicio público en particular que otros. Los almacenes refrigerados, por ejemplo, dependen más de la electricidad y el agua.

Sin embargo, hay una cosa que casi todo el mundo pasa por alto. Servicios de Internet y comunicaciones.

Compruebe no solo el disponibilidad de servicios de internet pero también la velocidad y tipo de conexión (Cable, T1, Fibra, etc.) así como los gastos asociados.

¿Cuáles son los beneficios de un almacén? 

Mientras busca Almacén en alquiler cerca de mí, tenga en cuenta. Hay algunos beneficios del almacén. Los propietarios de pequeñas empresas pueden creer que no es necesario alquilar un espacio en el almacén.

Sin embargo, Amazon no es la única empresa que requiere espacio de almacenamiento. El almacenamiento industrial adicional puede ayudar a organizaciones de cualquier tamaño de diversas formas:

  • Flexibilidad 

Los requisitos de almacenamiento de una empresa pueden cambiar día a día. Al almacenar, tenga esto en cuenta.

Asegúrese de tener la mayor flexibilidad posible cuando se trata de cambiar el tamaño o la duración de su contrato.

Te damos todo el control en Boxie24. Con la capacidad de cancelar en cualquier momento y nuestras tripulaciones a menudo pueden hacer devoluciones parciales o totales de sus cosas al día siguiente.

  • Seguridad de la cadena de suministro

Con más opciones de almacenamiento, es posible que pueda realizar pedidos de material o stock más grandes a la vez.

Esto podría ahorrarle dinero a largo plazo y al mismo tiempo protegerlo contra las interrupciones de la cadena de suministro. Lo que puede ser desastroso para las pequeñas empresas.

  • Espacio para el crecimiento

Un mayor espacio industrial puede conducir a una mayor expansión.

Podría brindarle la oportunidad de probar diferentes rangos de valores para una audiencia en línea.

Sin tener que abarrotar tu tienda con cajas feas para compradores de otros estados o países.

Con todas las oportunidades de ahorro y generación de dinero que ofrece el almacenamiento en almacén, todo lo que queda es descubrir cómo navegar por el desconcertante mundo de Almacenamiento de Nueva York.

Ahí es donde Boxie24 puede ser útil!

  • Confianza

Hay una razón por la que las empresas se denominan medios de subsistencia.

Con frecuencia son el punto focal de la vida financiera y personal de sus propietarios.

Como resultado, es fundamental para su tranquilidad personal asegurarse de que sus objetos de valor estén seguros en manos de una empresa de renombre. Como empresa familiar, Boxie24 es muy consciente de ello.

Porque brindamos un servicio personalizado adaptado a las necesidades de almacenamiento de su negocio. Empresas como Spotify y Starbucks confían en nosotros.

  • Eficiencia de costo

Especialmente en lugares como Nueva York, alquilar un espacio de almacén suele ser mucho menos costoso que alquilar un espacio comercial.

Esto significa que puede ampliar la capacidad de su empresa sin tener que mudarse a una tienda minorista más grande y mucho más cara.

Esta habitación adicional se puede utilizar para una variedad de usos. Se puede usar para almacenar inventario o muebles de temporada o que se usan con poca frecuencia.

Esto es útil para las empresas de ropa que tienen líneas de verano e invierno. Así como restaurantes que necesitan un lugar para guardar sus equipos de patio cuando llegan los duros inviernos de Nueva York.

  • Servicios

¿Qué requisitos especiales tienen sus productos?

Esa es la pregunta que mantiene despiertos a los emprendedores por la noche. Tenga en cuenta las necesidades de temperatura, transporte y embalaje de los objetos que desea conservar.

Tenemos un almacén innovador con control de temperatura con seguridad las 24 horas y sistemas de extinción de incendios en Boxie24. Como resultado, es el lugar más seguro para guardar sus pertenencias.

Quizás incluso más seguro que su propio almacén.

Lecturas relacionadas:

Tómese el tiempo para planificar y comprender la mejor ubicación de almacén para usted y sus clientes. Esta acción tiene muchas más ramificaciones que simplemente construir un almacén en algún lugar.

La ubicación de su almacén tendrá un impacto a largo plazo en la competitividad, operativa y financiera de su empresa.

Si tiene preguntas sobre esta publicación (Almacén en alquiler cerca de mí 2022), déjelas en el área de comentarios. También debe suscribirse para recibir notificaciones de contenido nuevo.

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